Dilekçeler

……. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNE

DOSYA NO : 20../…. E.

BORCA İTİRAZ EDEN : ……
[Adres]

VEKİLİ : …….
[Adres]

KONU : Adi kiraya ve hasılat kiralarına ait takipte ödeme emrine ilişkin yasal süresi içerisinde borca, faize ve tüm ferilerine itirazdan ibarettir.

İTİRAZLAR

Yukarıda numarası belirtilen müdürlüğünüz dosyasından adi kiraya ve hasılat kiralarına ait takipte ödeme emri ………. tarihinde tarafımızca tebellüğ edilmiş olup, işbu dilekçe ile yasal süresi içerisinde tarafımıza tebliğ edilen ödeme emrine itiraz ediyoruz.

Alacaklı görünen her ne kadar takip talebinde alacak kalemi olarak …………. tarihli kira alacağı bakiye ödemesine dayanmış olsa da, işbu kira alacağı yeni döneme ait kira farkı ile birlikte müvekkilim …………… tarafından ……………. ve ……………… tarihlerinde toplamda ……………. TL olarak alacaklı görünenin hesabına ödenmiştir.

Alacaklı görünen ile müvekkilim ……………. arasında ……………. tarihinde imzalanan işyeri kira kontratının 9. Maddesine göre; “Kira müddeti 1 yıllıktır. Kiracı kira ilişkisinin devam etmesi halinde; takip eden dönem için kirayı (TÜİK) ÜFE (Üretici Fiyat Endeksi) ve TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalaması oranında NET arttırmayı ve bu artırımı malik tarafından herhangi bir şekilde ihbar çekilmesine hacet kalmaksızın malike ödemeyi kabul etmiştir.” İş bu madde kapsamında müvekkilim tarafından sözleşmenin bahse konu maddesine uygun şekilde kira arttırımı yapılmış ve gecikme olmaksızın yine sözleşmeye uygun şekilde ödemeler müvekkilim tarafından karşı tarafın hesabına yatırılmıştır.

Sözleşmenin anılan maddesine ve yasaya uygun şekilde, tarafımızca yapılan hesaplamalara istinaden, Eylül ayı kira artış oranı TÜİK tarafından açıklanan resmi verilere göre %……. olduğundan müvekkilimin bir önceki dönem aylık kira bedeli olan ……………. TL bu artış oranı ile birlikte ……………. TL olmuştur.

……………. tarihinde süresi biten kira sözleşmesi, alacaklı görünen tarafından herhangi bir ihtar yapılmaması sebebiyle yine taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesinin 9. Maddesine ve yasaya göre, bir (1) yıl için yenilenmiş sayıldığından müvekkilim ……………. tarihinde önceki dönemin kira bedeline mahsuben ……………. TL ödemeyi alacaklı görünenin hesabına yapmıştır. Yeni dönem kira sözleşmesi ile birlikte ÜFE – TÜFE oranında yapılacak olan artışın hesaplanması ile birlikte ödenmesi gereken kira farkı olan ……………. TL tutarı da ……………. tarihinde ……………. TL olarak banka havalesi yoluyla ödemiştir.

Müdürlüğünüz dosyasına sunduğumuz EK-1 ve EK-2 DEKİ dekontlardan anlaşılacağı üzere müvekkilimin borcu ……………. tarihinde tamamen ödenmiş ve bir borcu kalmamıştır. Takibe konu borç icra takip tarihinden önce banka havalesi yoluyla ödendiğinden karşı taraf banka hesaplarını kontrol etmek yerine icra takibi başlatmış olup takip usul ve yasaya aykırıdır. Açıklanan nedenlerle, alacaklı görünen tarafından başlatılan takibe ilişkin kira bedelinin takip tarihinden önce ödenmiş olduğuna dair İTİRAZIMIZ bulunmakta olup borca, ödeme emrine, faiz oranına, işlemiş faiz ile borcun tüm fer’ilerine itiraz etmekteyiz.

NETİCE-İ TALEP : Açıklanan nedenlerle, fazlaya ilişkin her türlü itiraz, takas-mahsup, alacak, def’i haklarımızın ve karşı taraftan olan zarar, ziyan ve tazminat dava haklarımızın saklı kalması kaydıyla ;
Müvekkilimin takibe konu bir borcu bulunmadığından işbu takibin ferileriyle birlikte tamamına İTİRAZIMIZIN KABULÜNE, itirazlarımız neticesinde takibin DURDURULMASINA karar verilmesini vekaleten saygılarımla arz ve talep ederim. …/…/….

Borçlu Vekili
Av. Fatih Efe ÜNAL

EKİ :

../../…. TARİHLİ ………. TL TUTARLI ÖDEME DEKONTU,
../../…. TARİHLİ ………. TL TUTARLI ÖDEME DEKONTU,
Vekaletname

ANKARA …. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE

ESAS NO : 20../…. E.

DAVALI : …….

VEKİLİ : …….
DAVACI : …….

VEKİLİ : …….

KONU : Davaya cevap süresinin uzatılması talebinden ibarettir.

AÇIKLAMALAR

Sayın Mahkemeniz tarafından yukarıda verilen esas numarasına kayden görülmekte olan huzurdaki dosyada, dava dilekçesi müvekkile ……. tarihinde tebliğ edilmişse de, tebliğ olunan dava dilekçesine cevap süremiz iki hafta olmakla birlikte; bu süre zarfında davaya konu olayın değerlendirilmesi ve davaya ilişkin bilgi- belgelerin geçmişe yönelik toplanması ile dava dosyasının tamamının incelenerek cevap dilekçesinin sunulması mümkün bulunmamaktadır. Bu nedenle dava dilekçesindeki iddiaların cevaplanabilmesi için gerekli olan tüm inceleme ve araştırmanın yapılması, bilgi ve belgelerin temini uzun bir süre gerektireceğinden davaya cevap süresinin, yasal cevap verme süremize ek olarak HMK’nun 127. maddesi uyarınca bir ayı geçmemek üzere ek süre verilerek uzatılmasını Sayın Mahkemeniz’den talep etmek zorunluluğu hasıl olmuştur.

Bununla birlikte, cevap dilekçesi ile bildirilecek olan tüm savunma ve ilk itiraz haklarımız saklı kalmak kaydı ile, öncelikle davaya konu talep, zamanaşımına uğradığından, zamanaşımı nedeniyle davanın reddini de talep etmekle, aynı konuda kesin hüküm bulunup bulunmadığı, davacının dava açmakta hukuki yararının bulunup bulunmadığı, kesin yetki kuralının bulunup bulunmadığı gibi hususlar, dava şartlarından olduğundan, bu hususların da ayrıca Sayın Mahkeme’ce resen araştırılmasını ve usule aykırılığın tespiti halinde, dava şartlarının yokluğu nedeniyle davanın esasa girilmeksizin usulden reddine karar verilmesini talep ediyoruz.

Değerlendirilmesi gereken bir başka husus ise, davacının dava ehliyetidir. Dava ehliyeti yönünden davacının tek başına huzurdaki davayı açması usule aykırıdır. Paylı mülkiyet halinde bir taşınmaz konusunda tek başına dava açması usule ve yasaya aykırı olan davacının davasının işbu anlamda usulden reddi gerekmektedir.

Davacının açmış olduğu huzurdaki davada harçların ve gider avansının tamamlanmış olduğu konusunu sayın mahkeme re’sen araştırmalı, eksik harç ve gider avansı bulunması halinde huzurdaki davanın usulden reddi gerekmektedir. İşbu anlamda harçların eksik olup olmadığı hususunun değerlendirilerek sayın mahkeme tarafından eksik harç olması halinde tamamlattırılmasını aksi takdirde davanın usulden reddini talep etmekteyiz.

NETİCE-İ TALEP : Yukarıda açıklanan ve Sayın Mahkemeniz’ce resen dikkate alınacak sair nedenlere binaen; cevap dilekçesi ile bildirilecek olan tüm savunma ve ilk itiraz haklarımız saklı kalmak kaydıyla,

Zamanaşımı itirazımız ile birlikte öncelikle davanın husumet yönünden ve ilk itirazlarımızın değerlendirilmesi neticesinde USULDEN REDDİNE,

Sayın mahkeme aksi kanaatte ise, haksız davanın ESASTAN REDDİNE,

Bununla birlikte davaya cevap süremizin uzatılarak, HMK 127. mad. uyarınca tarafımıza cevap dilekçesinin sunumu için bir ayı geçmemek üzere EK SÜRE VERİLMESİNE,

Karar verilmesini sayın mahkemenizden saygılarımızla bilvekale talep ederiz. [Tarih]

Davalı Vekili
Av. Fatih Efe ÜNAL

EKİ :

Vekaletname

Kategori: Dilekçeler

İcra Takibinde Borca İtiraz Talebi

Süre Uzatım Dilekçesi